24亩工业用地，规划面积35000平米，出售或者寻求合作

• 概况

厂房寻找合作开发建设：

净地24亩，单独开有大门，两栋厂房:C三层，D四层，一楼层高7.9米，二楼以上层高4.5米，共35000平方米，有三种合作模式供参考：

（一）35000平方米：

一楼13000平方米，二楼以上22000平方米；

包括地的成本给我一楼每平方米1000元，二楼以上每平方米500元，合计2400万；

先给我一半1200万，你开建建完把另外1200万给我后产权过户给你；

（二）不用给钱，我出地你出钱直接建，建成后不管是卖还是出租，咱们各50%分成；

（三）你不用给我钱，把城市建设配套费35000*每平方米170元交了，直接开建，例如每平方米1000元的建设成本，35000平方就是3500万，建成后你免费用6年，6年后我把建设成本全额退给你（房子归我），你继续用房子的话给我出租金；

收益：

房租一楼每月每平方米30元，13000平方米*30元=390000元*12个月=每年468万元；

二楼以上22000平方米*15元=330000*12个月=每年房租396万；

房租每年收益468万+396万=每年864万，

免费用6年=总房租5184万

建设成本3500万+城市建设配套费595万=总成本4095万（还可退还）
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